Дома в Нью-Джерси снова подорожали

Стоимость среднестатистического дома в штате Нью-Джерси в начале мая достигла исторического показателя в $450 тысяч (+ 16% за последние 12 месяцев). Об этом свидетельствуют данные ведущих агентств по продаже недвижимости.

Самый большой спрос наблюдается на односемейные дома, которые соответствуют следующим критериям: расположены в пригородах и находятся в 30–60 минутах езды от города Нью-Йорк и/или Атлантического океана, построены до 1960–1970 года (знак высокого качества стройматериалов и особенно - бетонной основы), находятся поблизости со школами с хорошим рейтингом и в районах с низким уровнем преступности. 

Большинство потенциальных покупателей – жители американского северо-востока. Одни хотят уехать из крупных шумных городов, вроде Нью-Йорка. Другие рассматривают Нью-Джерси как идеальный штат для пенсионеров. Третьи получили возможность работать дистанционно, и теперь хотят осесть в тихих пригородах. 

Также среди причин переезда в Нью-Джерси называется оптимальный климат. Так, город Нью-Йорк несколько лет назад был официально признан субтропиками. В Садовом штате меньше влажность и ниже температура в период с мая по сентябрь. 

Несмотря на низкую процентную ставку по ипотеке и предупреждения экспертов в сфере недвижимости, большинство покупателей домов в Нью-Джерси стремятся внести даунпеймент в размере 0%. Люди понимают, что экономическая ситуация в стране крайне нестабильна. Лучше иметь сотню тысяч долларов на банковском счёте, чем внести эти деньги в качестве 20-процентного даунпеймента. Подобный подход не всегда себя оправдывает, так как месячные платежи значительно возрастают. 

В настоящее время население Нью-Джерси составляет 9 млн. человек. Эксперты считают, что к 2050 году этот показатель вырастет минимум вдвое. 

Евгений Новицкий