Пан или пропал?

Америка

Многие американцы на разных уровнях социальной лестницы единогласны в своем убеждении, что экономика страны переживает стадию весьма крутого падения. Однако, будучи по природе активными людьми, они не могут взирать на это падение пассивно. Они анализируют ситуацию, пытаясь определить свою личную стратегию, оценить риск той или иной реакции на кризис.
Поскольку под влиянием снижения спроса цены на многие товары и услуги падают, а жизнь, между прочим, должна продолжаться, то возникает стратегический вопрос: тратить накопленное сейчас или отложить до более выгодной ситуации? Понятно, что эта дилемма возникает в головах как  потребителей, так и производителей, которые пока еще хорошо плывут в океане кризиса. Каждый человек одновременно продает или покупает свои или чужие товары и услуги.
Если конкретный покупатель выберет сейчас стратегию приостановления расходов, то она теоретически должна вести к сокращению продаж, прекращению выдачи кредитов, банкротству бизнесов и росту безработицы. Однако, какой будет сейчас практика движения экономики - вверх или дальше вниз, ни один из корифеев этой науки точно предсказать не может. Стоит экономике двинуться вверх, и тактика приостановления расходов окажется неудачной.
Если конкретный покупатель выберет сейчас стратегию денежных трат, то это теоретически будет вести к расширению продаж, росту кредитования, усилению рыночных позиций бизнесов и сокращению безработицы. Однако, надо повторить, что реальное движение экономики никому не известно. И если она будет продолжать двигаться вниз, то покупателю придется испытать сожаление о собственной поспешности.
Итак, конкретное решение содержит риск неудачи. Иначе говоря, если натура американца требует принятия решения, то ему придется руководствоваться фаталистическим правилом «Пан или пропал!».
Но как бы ни было это правило фаталистическим, всегда есть стремление сократить риск решения путем консультаций со специалистами в отдельных секторах экономики.
Вот мнение Пако Андерхилла, который в результате изучения психологии покупателя написал книгу “Why We Buy: The Science of Shopping.” Он говорит: «Через шесть месяцев нам доведется увидеть фундаментальный сдвиг в американском торговом ландшафте».
Он имеет в виду, что переполненные ныне товарами торговые сети придут к оздоровлению, если честно и откровенно исправят присущие им недостатки. По его мнению, нынешняя ситуация растерянности торговцев, огромные скидки с товарных цен, низкие кредитные проценты – все это должно способствовать повышению спроса в виду его малого риска
А вот как оценивает сегодняшнюю ситуацию Том Келли – директор  Center for Business and Economic Research Университета Байлор в Техасе: «Мы переживаем крупнейший за десятилетия спад спроса покупателей, повергающий продавцов в большие сомнения о перспективах торговли».
Келли предвидит рост банкротств в условиях отсутствия кредита, которое еще больше сократит спрос на товары и услуги.
Но все это общие, так сказать, макроэкономические рассуждения. В отдельных секторах торговли конкретные ситуации варьируются настолько основательно, что эксперты в этих секторах способны достаточно определенно рекомендовать «приобретать или не приобретать».
Возьмем рынок авиабилетов. Том Парсонс – руководитель туристского вебсайта Bestfares.com – считает, что спешить с покупкой авиабилетов задолго до даты рейса нет никакого смысла. Он говорит: «несколько скачков цен в прошлом году, связанных с подъемом цен на топливо, за которым последовала рецессия, повергли многие авиакомпании в штопор,  благоприятный для кошелька пассажиров».
Вначале авиакомпании решили пойти на сокращение маршрутов, предвидя, что выросшие из-за подорожавшего топлива цены отпугнут пассажиров. Но по мере развития рецессии, спрос на все виды билетов, включая бизнес-класс, резко упал.
Парсон утверждает: «Сейчас нужно ждать приятных сюрпризов от авиаиндустрии, которая не будет рисковать своим существованием, поднимая цены  на билеты». Он уверен, что пассажиров за покупку билетов  в первые летние месяцы будут награждать  «дополнительными милями», особенно в узловых аэропортах, которые обслуживают авиакомпании внутренних рейсов Southwest, JetBlue, AirTran, Virgin America, Frontier и Spirit. По поводу политики Southwest Парсонс подчеркнул, что это одна из немногих авиакомпаний, которая возвращает полностью всю разницу в уплаченной цене билета, если его цена сокращается.
Такие же скидки и призы можно получить и на международных рейсах, если не торопиться и внимательно следить за динамикой цен.
Еще одна интересная проблема: покупать или не покупать сейчас автомобиль. Группа аналитиков автоиндустрии в недавнем отчете отметила, что цены на новые автомобили во втором квартале 2008 года упали на 2.3%. Это самое большое падение за последние 40 лет существования этой индустрии. Ожидается, что в первом квартале 2009 года эти пониженные цены будут сохраняться.
Уже известный нам Т.Келли замечает: «Автодилеры прямо вопиют, пытаясь любыми ухищрениями сократить накопленные запасы автомобилей, и я не вижу, чтобы им, хотя бы в первой половине этого года, удалось повернуть ситуацию в сторону роста сбыта».
Так что, если вам нужен автомобиль, можете купить его сейчас или немного позже. Не прогадаете.
Аналогичная ситуация на рынке недвижимости. Если у вас надежная работа, хорошая кредитная история, то самое время купить дом. Во многих районах США отмечено значительное снижение цен, стоит огромное количество пустых домов, конфискованных банками для продажи.
Эмми Бонис – эксперт по мортгиджам из фирмы Alera Financial в Северной Каролине – говорит: «Сейчас на рынке недвижимости командует покупатель, и поэтому, если вы можете купить дом по сниженной цене, то покупайте и не думайте». К тому же сейчас проценты по мортгиджам тоже дошли до исторически самых низких величин, так что условия для покупки весьма благоприятны.
Бонис агитирует покупателей быть первыми на нынешнем рынке, т.к. вслед за ними последуют другие, рынок начнет оживляться, а с оживлением рынка начнут расти цены. Для экономики такая динамика будет весьма полезной, но для тех, кто опоздает с покупкой дома, сожаление об упущенной выгоде будет неизбежным.
Интересно, что та же Бонис придерживается противоположного мнения относительно рефинансирования мортгиджей. С этим торопиться не надо, нужно потратить определенное время на получение более выгодного процента и действовать точно в момент его появления на рынке.
Процедура рефинансирования дает возможность фиксировать договорный процент на определенный отрезок времени (lock in mortgage rate). Это связано с тем, что такой процент на рынке очень часто меняется, и клиенту брокеры дают право на заключение сделки с определенным выгодным для него процентом.
Условия рефинансирования во многом зависят от ситуации на рынке государственных облигаций. Частые колебания этого рынка приводят, по словам Бонис, к тому, что за последние 12 месяцев отрезок времени фиксации процента с 4.5 часов сократился до 2 часов.
Сейчас многие домовладельцы стремятся рефинансировать свои мортгиджи, но при этом, после заключения договора о фиксации процента, не спешат с полным оформлением всех документов.
Бонис утверждает, что «лучший способ рефинансирования сегодня – это поторопиться полностью подготовить всю документацию и ждать лучшего процента». Когда он появляется, заключается договор о его фиксации на определенное время, и сразу после появления на рынке выгодного процента процедура быстро вступает в стадию реального получения нового займа.
Наконец, та же дилемма «пан или пропал» возникает сейчас на рынке портативных компьютеров. На него выходит малогабаритный вариант переносного компьютера под названием Netbook. У него миниатюрная клавиатура и экран размером в 10 дюймов. Он приспособлен для общения с  Интернетом и получения электронных сообщений.
Аналитик Мика Китагава из исследовательской фирмы Gartner выразилась относительно выпуска Netbook на рынок очень образно: «Это каннибалы, которые могут съесть все ноутбуки, слишком они привлекательны для новых покупателей». Эти «каннибалы» оказались для торговцев компьютерами  лучом света в мрачном царстве складов, затоваренных компьютерами.
Netbook, который продается за 299 долларов, привел к значительному снижению цен на привычные всем ноутбуки в третьем и четвертом кварталах 2008 года. В результате цены на ноутбуки с экраном в 15 дюймов оказались в пределах 399-599 долларов.
Нужно ли сейчас покупать Netbook за 259 долларов на распродажах в нескольких крупных магазинах? Китагава говорит: «Нет, цены наверняка упадут еще больше, в зависимости от операционной системы и программной загрузки, и нужно подождать несколько месяцев, не только сэкономив деньги, но получив более отработанную модель».
Суть изложенного очевидна – не зная броду, не суйся в воду. Ищи специалистов, которые помогут снизить риск потерь от принятого решения, которые сократят фатализм импульса «Пан или пропал!».