Горячая линия

Здравствуйте, уважаемая редакция!
Я живу на пятом этаже высотного билдинга на юге Бруклина. Недавно, вернувшись из командировки, с ужасом обнаружил, что замок на моей двери кто-то поменял. Я обратился за разъяснениями к лендлорду, на что он сказал, что замена замков была «плановой». Якобы менеджмент всех предупредил о грядущих ремонтных работах, а меня известить не удалось из-за отъезда.
Скажите, пожалуйста, правильно ли действовал лендлорд? Я приехал домой в три часа ночи и ждал до утра, пока откроется офис менеджмента, чтобы получить ключ от нового замка и попасть в свою собственную квартиру!
Евгений
Уважаемый Евгений!
Своим поступком ваш лендлорд нарушил административный жилищный кодекс города Нью-Йорка. Менеджмент не может без предупреждения менять замки в квартирах даже в экстренных случаях (например, жилец не платит арендную плату).
Смена замков производится по следующим правилам. Если она «плановая», то арендатор квартиры должен быть предупреждён за 2 – 3 недели. Причём он вправе сам выбрать время, когда придёт мастер. Ключ от нового замка арендатор квартиры должен получить на месте. Если смена замка преследует цель выселить жильца, то лендлорд должен предъявить ордер о выселении, который выдаётся только в судебном порядке.
Вы имеете полное право требовать моральной и материальной компенсации за причинённые вам неудобства. Лучше всего обратиться в Жилищный суд (Housing Court) и составить акт о «незаконной смене замка» (illegal lock out case).

***

Здравствуйте, уважаемая редакция!
Наша семья завела собаку породы лабрадор. Мы хотим очень ответственно подойти к воспитанию щенка и выдрессировать его, как говорится, по полной программе. Однако Бруклин – не самое лучшее место для игр с собакой. Во дворе особо не разгуляешься, а с пляжей собаководов постоянно выгоняет полиция. В связи с этим вопрос: есть ли в нашем боро какие-нибудь специальные места, где хозяин может поиграть с собакой (побросать животному мячик, побегать с ним по дорожке и т. д.)? Будем признательны вам за любую информацию.
Диана
Уважаемая Диана!
Департамент парков и подсобного хозяйства города Нью-Йорка (New York City Department of Parks and Recreation) предусмотрел 11 бруклинских парков для прогулок и игр с собаками. Здесь можно не только провести время со своим питомцем, но и заняться его обучением. Приводим подробный список парков:
-Brooklyn Bridge Park
(Adams St. и N/S Plymouth St.)
-Cooper Park
(Olive St. и Maspeth Ave.)
-DiMattina Park (Hicks, Coles
и Woodhull St.)
Dyker Beach Park
(7th Ave. и 86th St.)
-Hillside Park
(Columbia Heights & Vine St.)
-J. J. Byrne Memorial Park (с 3rd
по 4th Sts. И с 4th по 5th Aves.)
-Manhattan Beach (East of Ocean Ave., North Shore Rockaway inlet)
-McCarren Park (North 12th St,
Driggs Ave и Union Ave.)
-McGolrick Park (North Henry St.
и Driggs Ave.)
-Owls Head Park
(68th St. и Shore Road)
-Palmetto Playground (Atlantic Ave., Furman, Columbia, State Sts.)

***

Здравствуйте, уважаемая редакция!
Лендлорд требует, чтобы в моей квартире был установлен датчик угарного газа (carbon monoxide detector). Супервайзер так и не объяснил толком, зачем нужна эта вещь, и какая от неё польза. Причём устанавливать этот прибор я должен за свои деньги (порядка ста долларов). Могу ли я отказаться от датчика?
Аркадий
Уважаемый Аркадий!
Чаще всего лендлорды требуют установки датчиков угарного газа в квартирах старых домов и на первых этажах билдингов. Подобные устройства необходимы, чтобы жильцы избежали возможного отравления парами угарного газа.
Как показывает статистика, чаще всего причинами отравления становятся плохая вентиляция в доме, где окрашены помещения, утечка светильного газа в помещениях с печным отоплением. Также случаи отравления угарным газом в Нью-Йорке фиксировались в домах, расположенных поблизости от автомобильных магистралей.
Лендлорд имеет полное право взять с вас $25 за стоимость датчика, однако его установка должна проводиться бесплатно представителями менеджмента.    

* * *

Здравствуйте, уважаемая редакция!
Я жду пакета с очень важными документами, которые должны прийти по почте из иммиграционной службы USCIS. Однако в последнее время в нашем районе участились кражи почтовых отправлений. Воры средь бела дня подходят к почтовым ящикам частных домов и крадут письма и бандероли (иногда им попадаются банковские чеки, а порой ценные вещи). Мы неоднократно обращались в полицию с просьбой обеспечить защиту почтовых ящиков. Однако офицеры говорят, что не в силах взять ситуацию под свой контроль. Для надёжности они советуют открыть PO-ящик – ячейку, расположенную в почтовом отделении. Подскажите, пожалуйста, как это сделать?
Милена
Уважаемая Милена!
Открыть абонентский ящик в Америке (РО box) достаточно просто. Вам нужно обратиться в почтовое отделение, индекс которого соответствует адресу вашего проживания. Вам потребуется предъявить два удостоверения, подтверждающих личность, одно из которых должно быть с фотографией (водительские права, студенческая карточка, паспорт, свидетельство о натурализации и т. д.), и заполнить специальную форму (PS Form 1093).
Если все ячейки на почте будут заняты, то вас включат в лист ожидания (waiting list). Очередь может тянуться от нескольких недель до нескольких месяцев.
Помните, что услуга пользования абонентским ящиком – платная. Главное преимущество PO box заключается в том, что все письма будут приходить вам сразу же после поступления на почту.