ХИРУРГИЧЕСКОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО

Нью-Йорк

В Сенат и Ассамблею штата Нью-Йорк планируется внести на следующей неделе законопроект по существенному преобразованию правил формирования и функционирования административного ведомства Rent Guideline Board (RGB), который определяет размеры повышения рента для нанимателей жилья Нью-Йорка.
Законопроект подготовлен сенатором Томасом Дуане (демократ от Манхеттена) и членом Ассамблеи Джорджем Латимером (демократ от Вестчестера). В соответствии с ним Горсовету Нью-Йорка будет предоставлено значительно больше прав по формированию состава этого ведомства. Кроме того, предусматривается освобождение нанимателей от необходимости ежегодно обновлять договоры найма жилья. Им будет предоставлена возможность продолжать жить в квартире без таких формальностей, если они будут в состоянии продолжать платить установленный рент. «Люди слишком болезненно воспринимают все уловки лендлордов в повышении рента», - сказал Т.Дуане.
Законопроект также изменяет методику определения норм повышения рента, которой привык пользоваться RGB. Если до настоящего времени это повышение определяется, исходя из данных только о расходах лендлордов, то теперь предлагается исходить из чистой прибыли, которую лендлорду приносит его недвижимость.
Против законопроекта, естественно, выступил главный защитник интересов лендлордов Френк Риччи – один и директоров объединяющей лендлордов ассоциации Rent Stabilization Association. «С одной стороны, законодатели все время повышают налоги на недвижимость, цены за воду и другие коммунальные услуги, а с другой, не дают лендлордам эти финансовые нагрузки перевести на плечи нанимателей», - заявляет Риччи.
В Горсовете Нью-Йорка его член Летития Джеймс (демократ из Бруклина) выразила намерение внести резолюцию, поддерживающую законопроект Дуане и Латимера.
«Пришло время для проведения хирургического вмешательства  в эту  переставшую нормально функционировать систему, - сказала Джеймс, - этой больной системе явно требуется радикальное лекарство».