Адвокат Джон Левкович: профессионализм, опыт, надежность

Профессия

«От сумы и от тюрьмы не зарекайся» - гласит популярная русская пословица, не потерявшая своего смысла и в Соединённых Штатах. Чтобы застраховать себя от возможных неприятностей и проблем с законом, даже законопослушному человеку всегда нужно иметь под рукой телефон квалифицированного адвоката, который в трудной ситуации незамедлительно придёт на помощь.
Именно таким является Джон Левкович – англоязычный адвокат широкого профиля, охотно согласившийся ответить на некоторые вопросы «РБ». 
-Джон, на каких делах вы специализируетесь?
-В основном это криминальные и гражданские дела. Я защищаю интересы частных лиц и малых бизнесов, которые являются либо обвинителями, либо ответчиками. Рассматриваю дела, связанные с конфликтами между жильцами и лендлордами или между партнёрами в бизнесе, с неспособностью людей выплатить мортгидж, из-за чего они оказались перед угрозой потери дома, а также с вождением в нетрезвом состоянии. Это лишь некоторые аспекты моей деятельности. Большинство дел мы стараемся не доводить до суда и заканчивать их с максимальной выгодой для клиента.
У меня есть все необходимые лайсенсы на работу в Пенсильвании, Мэриленде, восточном, южном и федеральном Нью-Йорке, а также в Second Circuit Court of Appeals.
-Для начала остановимся подробнее на жилищных судебных делах. Как вы оцениваете работу жилищного суда (Housing Court) в Нью-Йорке?
-Housing Court в Нью-Йорке – это очень сложная, громоздкая и неповоротливая система. Судебный процесс порой занимает очень много времени и изобилует всякого рода нюансами. Неудивительно, что 90% жилищных дел не доходят до суда и заканчиваются компромиссом между лендлордом и жильцом.
-На ваш взгляд, законодательство нашего штата кого больше защищает - лендлорда или жильца?
-Арендатор квартиры находится в гораздо более выгодном положении. Фактически лендлорд не может выселить его из квартиры за неуплату. Отключение газа, электричества, смена замка в двери – всё это карается законом и может обернуться для лендлорда тюремным заключением. Если жилец по какой-либо причине оказался на улице, то он должен позвонить по телефону 911, вызвать полицию и подробно рассказать о случившемся. Ему обязательно помогут.
-За что чаще всего лендлорды подают в суд на своих жильцов?
-Два самых распространённых вида кейсов – это длительная неуплата жильцом арендной платы (non payment) и всякого рода нарушения (hold over) – например, нарушение общественного порядка, употребление наркотиков и торговля ими и т. д. Выселить неблагонадёжного жильца очень сложно. Порой лендлордам приходится несколько раз обращаться в жилищный суд. В конечном счёте обвиняемого вызывают в суд, и если он не явится в назначенное время, то к нему домой может прийти маршал и в буквальном смысле выгнать его из квартиры.
-Имеет ли жилец какое-либо право на защиту, если его квартирный договор закончился?
-Если срок квартирного контракта истёк, то воевать с лендлордом очень проблематично. Единственное, на что здесь можно рассчитывать, так это на допущенные при заключении договора ошибки (Technicality Defense). Если вы отказываетесь выезжать из квартиры после истечения контракта, то вас ждёт малоприятная встреча с городским маршалом, шерифом или полицией. Ещё раз повторюсь, что большинство лендлордов и жильцов предпочитают не доводить споры до суда. Во-первых, они хотят сэкономить на адвокатских услугах. Во-вторых, сократить время, т. к. ждать судебного решения приходится слишком долго.
-Можно ли обойтись без суда в случаях, связанных с нарушением правил дорожного движения?
-Что касается traffic violations, то здесь немного другая ситуация. Кейсы рассматриваются в подразделении DMV - Traffic Violations Bureau. Это даже не суд, а нечто вроде административного бюро. Против каждого обвиняемого может быть вынесено только два типа решения: «виновен» и «не виновен». Если автомобилист признан виновным, то компьютер автоматически снимает с него поинты.
-Каковы должны быть действия человека, получившего тикет?
-Если человек получил жёлтый тикет (yellow ticket), то должен отправить его в Олбани в течение тридцати дней с пометкой «guilty» или «not guilty». Если он не сделает этого в указанные сроки, то его лишат драйвер-лайсенса и могут арестовать за вождение автомобиля.
Розовый тикет (pink ticket) – это уже вызов в криминальный суд. Если вы не отреагируете на него в течение месяца, то вас могут объявить в розыск и арестовать. Получение розового тикета ещё не значит, что дело дойдёт до суда. Этого вполне можно избежать (plea barging).
-Что ожидает автомобилиста, задержанного в состоянии алкогольного опьянения?
-Он будет арестован как минимум на 24 часа, так как должен предстать перед судьёй. Допустимая норма алкоголя в крови по законам штата Нью-Йорк равняется 0.08%. Если автомобилист не намного превысил этот показатель и был задержан в пьяном состоянии первый раз, то его, скорее всего,  ждёт потеря драйвер-лайсенса на три месяца, штраф в размере $500 и принудительный курс лекций о пьянстве за рулём. Если содержание алкоголя в крови превысило 0.18%, то это нарушение уже расценивается как aggravated. Следовательно, наказание будет намного жёстче.
-Имеет ли право водитель отказаться от сдачи теста на алкоголь?
-Имеет. В этом случае полицейский сразу же отнимет у задержанного драйвер-лайсенс и водитель должен будет предстать через 15 дней в суде DMV, что находится по адресу 19 Rector street в Манхэттене. Если полицейский не явился на суд, то задержанному отдадут драйвер-лайсенс. Однако ездить на автомобиле он всё равно не сможет, потому что должен предстать ещё и перед криминальным судом.
-Задержанному в пьяном виде водителю лучше соглашаться на сдачу теста или нет?
-Это палка о двух концах. С одной стороны, если вы отказались дышать в трубку, то у полицейских нет прямых доказательств того, что вы находитесь в состоянии алкогольного опьянения, кроме косвенных признаков – запаха алкоголя, красных глаз, нарушенной координации. С другой стороны, отказ от сдачи теста вызывает большое подозрение у полицейских и суда относительно вашего состояния, следовательно, наказание может оказаться слишком жёстким. Соглашаться или отказываться от теста – это очень сложный вопрос.
-Что такое hardship license?
-Это драйвер-лайсенс с ограниченными возможностями, который выдаётся по вашей просьбе, но только с согласия криминального суда. С hardship license вы можете ездить на автомобиле только в экстренных случаях, например, на работу, к доктору или в колледж. Если суд DMV отнял водительские права, то их можно частично восстановить, попробовав получить restricted license. Однако этот тип водительских прав выдаётся очень редко и только за незначительное нарушение.
-Что обозначает термин Default Judgement?
-Вызов ответчика в суд по умолчанию. Это происходит, когда судья принял решение, выслушав только одну сторону - обвинителя. Ко мне часто обращаются люди с Default Judgement. Обычно у них есть три выхода. Первый - заключить с обвинителем соглашение (settlement). Второй - декларировать банкротство. Третий – доказать, что не знал о том, что его вызывают в суд (находился в командировке, жил по другому адресу и т. д.)
-Джон, спасибо за интересную и полезную информацию.  
-Приятно было побеседовать. Если кому-то из читателей «РБ» потребуется квалифицированная помощь адвоката, я с удовольствием в этом помогу.

Беседовал Ефим Бучич